Parece que as obras do suposto zoológico “Parque dos Elefantes”, localizado na Estrada do Furquim, na altura do km 39 da Rodovia Raposo Tavares deram uma acelerada com a terraplenagem do terreno.
Desde os frentistas do posto do km 39, comerciantes, corretores de imóveis e até os vizinhos ao terreno, tem certeza que o local abrigará um zoológico. Todos, menos um dos envolvidos na obra que estava no terreno esta manhã.
“O projeto ainda está muito cru e não temos uma definição do que será empreendido no local”, declara.
Outro profissional envolvido na obra que preferiu não se pronunciar, foi Marco Miramonte, da MM Assessoria Técnica Projetos e Estruturas , mas disse que cerca de 70% do serviço de terraplenagem já foi concluído.
“Não tenho autorização para falar sobre o projeto deste terreno”, disse Marco.
Querendo ou não falar, já há licença ambiental para a concretização de um projeto no local denominado Parque de Cotia. E já tem até placa indicando onde será construído o estacionamento desse parque.
E para reparar a fauna local prejudicada com a terraplenagem, será realizado o plantio de 3049 mudas nativas.
Para os moradores do entorno que estão convencidos de que Cotia ganhará um zoo, o impacto sobre a região ainda é uma incógnita.
“Se por um lado o zoológico pode valorizar os imóveis da região, por outro lado, as atividades desse novo empreendimento podem produzir odores nada agradáveis por causa dos animais”, declara Ironildo Junior, morador da região desde o ano de 2009.
Em relação aos odores, ainda é cedo para certezas, mas quanto a valorização dos imóveis na região, os corretores de imóveis Vitório Ferrari e Renato Rodrigues acreditam que sim.
“É difícil mensurar a real valorização dos imóveis da região por conta do zoológico, mas acredito que atrairá novos moradores e comerciantes para a região”, declara Vitório.
Caucaia para o alto
Não é só o zoológico que está deixando os terrenos do subdistrito de Caucaia do Alto mais cobiçados. Condomínios industriais como o São José ll e o Polo 40 já aqueceram bastante o mercado imobiliário da região.
“Hoje, a média dos valores do metro quadrado na região chega a R$ 450. Com a concretização dos novos empreendimentos, este valor pode alcançar até R$ 700/m²”, declara o corretor Renato Rodrigues.
Realmente é difícil mensurar o tamanho desta expansão, mas há profissionais locais que já percebem isso em seu dia a dia.
“Além do aumento expressivo em nossas vendas, percebemos que muitas pessoas se mudaram para a região, e isso também vem se refletindo no trânsito da região”, afirma Sebastião Suzano, diretor da loja de materiais para construção Nascimento.
De acordo com Sebastição, esse novos moradores ainda buscam qualidade de vida e área verde, que mal encontram em grandes centros urbanos, como São Paulo.
“Se você pesquisar em mapas digitais, como o Google Earth, vai perceber o adensamento populacional da região”, declara o diretor.
O corretor Renato Rodrigues concorda, e diz que se esse crescimento não for acompanhado pela melhoria da infraestrutura da região, o escoamento da produção na região será comprometido.
“Podemos ter zoológicos e mais de duzentas empresas em pouco tempo, mas se a malha viária da região não acompanhar este crescimento, estas boas notícias se tornarão dores de cabeça para todos”, diz Vitório.
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